Что нужно чтобы сделать из квартиры на первом этаже МАГАЗИН?

ЗАДАТЬ ВОПРОС СПЕЦИАЛИСТУ

Что нужно чтобы сделать из квартиры на первом этаже МАГАЗИН?

mihas_bor / 16.03.2009 04:42:54

У меня есть квартира на первом этаже дома, я хочу сделать из неё магазин или салон красоты.
Что для этого нужно? Как недвижимость переделать из жилой в коммерческую? Где и какие документы для этого нужно собрать?

Метки: коммерческая недвижимость
Ключевые слова: как сделать из квартиры магазин, чтобы снять офис необходимо учесть некоторые нюансы юриспруденции., СПб ЕГПР, что нужно для того чтобы переделать квартиру в магазин, как сделать магазин из квартиры, сделать магазин из квартиры

Есть 4 комментарий к “Что нужно чтобы сделать из квартиры на первом этаже МАГАЗИН?”

  • d004633

    Перевод в нежилой фонд - это самый простой способ сделать из квартиры офис или магазин. Главное - учитывать некоторые нюансы.
    Чтобы сделать перевод в нежилое помещение, необходимо, чтобы квартира находилась на первом этаже или, если она выше первого этажа, под ней должны быть только нежилые помещения. Нужно, чтобы вход в нежилое помещение был отдельным, изолированным от входа в подъезд и лестничных площадок, а в самой квартире никто не был прописан.
    Перевод квартиры в нежилой фонд кажется простым, но перед переводом необходимо собрать документы, разработать проект переустройства или перепланировки помещения (так как вам в любом случае нужно спроектировать как минимум отдельный вход).
    Для перевода квартиры в нежилое помещение нужны следующие документы:
    заявление с указанием причин перевода;
    копии свидетельств о праве собственности на квартиру;
    справка о том, что в квартире никто не прописан;
    проект переустройства и перепланировки помещения;
    согласование проекта в Санэпидназдоре, Госпожнадзоре, АПО;
    техническое заключение МосжилНИИпроекта или другой организации, имеющей лицензию на проведение изыскательских работ в жилых зданиях;
    поэтажный план здания и экспликация;
    справка из районного управления о том, что дом не признан аварийным и не стоит в планах на капремонт и реконструкцию;
    информационное письмо из АПУ о возможности устроит отдельный выход в помещение;
    выписка из ЕГПР;
    акт технического обследования;
    копии уставных документов для юридических лиц и копии свидетельств о регистрации и постановки на учет в налоговый орган для ПБОЮЛ.
    Чтобы перевести квартиру в нежилое помещение, понадобится разрешение городской межведомственной комиссии при департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы и отдельное разрешение от Мосжилинспекции. Средняя стоимость перевода одного квадратного метра жилья в нежилой фонд - от 150 до 300 долларов.
    На самом деле перевод из жилого фонда в нежилой - сложный процесс, который занимает в среднем более полугода и требует больших материальных затрат, если, конечно,

  • decor15

    Во время кризиса - это нереально! Замучаешься бумажки собирать, а будет ли прибыль? Все сначала просчитай, а потом только действуй!

  • lenvys2003

    лучше всего найти тех. кто этим занимается
    сами вы навряд ли сможете

  • novikovay25

    Для начала сходите в Регистрационную палату и там проконсультируйтесь.

Добавить комментарий

Другие вопросы...